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（3） 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。五看：价格

具体而言，购房者看中某一楼盘后，一定不要就想着定下来，可以多去对比一下本市及楼盘附近区域的房价水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

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毕竟发生纠纷的话后悔也就来不及了，所以对于购房者提出的提前入住的要求售房者要谨慎考虑。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。在被告取得红本房产证后，房产全部产权归被告。一、二手房首付需要多少？

很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢？其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

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新手一般询问看中房子的价格，而内行人会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。对于购房者来说。不妨随我一起来了解下购买二手房贷款流程的相关内容哦!二手房贷款首付多少。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。

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闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当。买房过程中你应该知道的25个冷知识

7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。总之，购买者买房如果资金准备不足的话，也不要选择没有房产证的房子，可能你会图一时房子便宜，但后期的麻烦事会有很多，因此为避免日后纠纷，要选择有房产证的商品房。

你知道吗？在买房子的时候，户型尤为关键，小则影响生活起居，大则影响家人运势。新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿。2、降低购房标准

如果购房者的收入不算特别的高，就没有必要申请两项贷款增加自己的还款压力了，倒不如降低购房标准，考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。房屋建筑面积的准确值需要实际测量，而并非是使用面积与开发商单方确定的系数相乘的简单算法，这往往是很不准确的。上海市统计局相关人员并未向记者透露此次空置房调查的方法和样本选择与两年前的那次调查是否有所不同！一些开发商是在没有拿到预售许可证的情况下就进行所谓的内部认购。

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1、房屋户型好、面积大住着舒服。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。肥妹想,肯定有不少姑娘很想“问候”这位奇葩男子,但姑娘们真的了解房产证署名可能发生的种种状况吗?以下是姑娘们结婚前必看的房产证“署名宝典”,5种情况请对号入座,拿去不谢。案例1：

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所以，大家在签订购房合同时，一定要与开发商约定好交房时间，最好精确到某年某月某日某时，如果开发商出现延期交房了，那么你就要考虑开发商的信誉了，同时，还需要赶紧下决定是否退房，以免耽误自己的购房时机。顶楼的优点

顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。3、配套齐全思虑长远

对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期，所以一定要从长远的角度来考虑问题。宿豫二手房,兴宁二手房出售：以免买来“带病房”，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果姓名不一致的是不予通过的，也会给出价格让步，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用，很多人觉得业主委员会和自己没有太大的关系，最后买了老家主城区一带，或隐匿财产，好礼不好拿，银行就已经拥有此房产的他项权利。

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